在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣共有產權房需要什么手續？
共有產權房的產權不是個人所有，應為政府和個人共同所有的，我們在平時生活中所接觸的經濟適用房就是共有產權房的一種。它是政府給低收入人群的一種住房福利。那共有產權房能不能進行買賣，買賣共有產權房需要什么手續?律霸小編將針對這個問題為您做出回答，希望可以幫助到您。
一、共有產權房可以買賣嗎
共有產權住房建設標準將嚴格控制在90平方米以內，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產生增值收益由保障對象和政府按產權比例分配;同等條件下政府可優先回購，再將部分產權出售給其他保障對象。
購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。
二、買賣共有產權房需要什么手續
在房地產交易所辦理過戶手續時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過戶手續。如果因特殊原因不能到場現場，需提供經過公證的授權委托書，授權他人代為辦理。需要的手續主要有：
1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》
因此，共有產權房是可以進行買賣的，只不過有時間限制，必須是在5年后才可以進行買賣交易。小編還要提醒大家，如果購買了共有產權房，還要對其進行過戶。如果你還有不明白的地方，可以來電咨詢律霸網站的專業律師，他們將為你提供更加全面的解答。
以上就是小編為您提供的買賣共有產權房需要什么手續這個問題的相關回答，首先我們可以確定的是，共有產權房是允許進行買賣的，它有一個前提條件，該房屋應在五年之后才可以進行交易，它的過戶手續比正常的房屋過戶手續稍微復雜一些。
有法律問題？寧波律師為您在線解答
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
協議離婚程序是什么，具體步驟是怎樣的
2020-12-14軍人離婚需要什么手續
2020-12-16離婚孩子歸誰
2021-02-26法院離婚流程是什么？
2020-11-21離婚協議書怎么寫
2021-03-13訴訟離婚訴訟費需要花多少錢？
2020-11-26單方起訴離婚的條件是什么
2021-03-10離婚了孩子怎么判？
2021-01-01新婚姻法離婚房產的具體規定有哪些
2021-01-06起訴生父索要撫養費法院駁回法律依據是什么？
2021-02-08小孩出生證明怎么開
2020-12-06監護權變更的條件有哪些
2020-12-09監護人證明哪里開您知道嗎？
2021-01-212020年父母離異后子女的撫養費問題
2021-03-08探視權可以接回家住嗎？相關法律規定有哪些
2021-03-02子女撫養權協議書格式是什么？
2021-03-17單親出生證明怎么開
2021-02-23離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-02變更離婚子女撫養權協議怎么寫？
2020-12-31協議離婚后撫養權可以變更嗎
2020-11-15