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什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？賣方?jīng)]有告訴承租人后果是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 411人看過

什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十八條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人不按照本規(guī)定出售房屋的，承租人可以宣告出售房屋無效。”因此，作為一個(gè)賣房者，如何防止自己的利益在賣房時(shí)受到損害？

出賣人在出售房屋前，必須在合理期限內(nèi)通知承租人，使承租人有足夠的時(shí)間找到另一套房屋出租或者熟悉、適應(yīng)房屋的新主人；并告知承租人出租房屋將被出售，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果賣方?jīng)]有告知承租人出售房屋的后果？

出賣人未告知承租人就出賣房屋的，即使手續(xù)合法、手續(xù)健全、已辦理過戶，承租人也可以主張房屋買賣無效，并有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)買房屋。如果最終發(fā)生糾紛，法院很可能判令出賣人賠償承租人，最終損害自己的利益。你知道嗎

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