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寧波
無效合同補正的情形有哪些
無效合同補正的情形有哪些
1、承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
承包人超越資質等級許可的范圍承攬建設工程的行為，違反了《建筑法》的強行性規定，依照《合同法》和《民法通則》的規定，應當評價為無效民事行為。但吸收了理論界關于合同效力補正的理論。因而，對于超越資質等級承攬工程的承包人，只要在工程竣工前取得相應資質等級的，就可以理解為合同違反《建筑法》禁止性規定的情形已經消失，可以認定有效。
2、開發商補辦手續規定寬展到一審訴訟期間。
3、《關于審理商品房買賣糾紛若干問題的規定》第2條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
效力待定合同具體有哪些
《合同法》將效力待定合同規定為三類：
1、限制民事行為能力人訂立的合同。?《合同法》第47條規定：限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
2、無權代理人以本人名義訂立的合同?！逗贤ā返?8條規定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
3、無處分權人處分他人財產而訂立的合同。《合同法》第51條規定：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
綜合上述，小編整理有關無效合同的情形的相關內容。由此可見，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。如果您對這方面還有更多相關問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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