1、買賣合同標的物質(zhì)量標準如何確定?

買賣合同標的物質(zhì)量標準按照以下順序分別確定：①約定標準→②質(zhì)量說明標準→③協(xié)議補充標準→⑤推定標準→⑤國家標準、行業(yè)標準→⑥通常標準、合同目的標準。

(1)約定標準：買賣合同對標的物質(zhì)量有約定的，出賣人應當按照約定質(zhì)量要求交付標的物;

(2)質(zhì)量說明標準：買賣合同的出賣人與買受人沒有對標的物約定質(zhì)量要求，但是出賣人提供了有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，并且符合以下條件的，出賣人交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求：

A、出賣人提供了有關(guān)標的物質(zhì)量說明的目的是為了訂立買賣合同;

B、買受人基于出賣人所作的質(zhì)量說明才與出賣人訂立了合同;

C、出賣人所作的說明必須是對標的物質(zhì)量的說明，而非對標的物價值發(fā)表主觀見解和評價。

(3)協(xié)議補充標準：當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;

(4)推定標準：當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，且不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定;

(5)國家標準、行業(yè)標準：當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，不能達成補充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;

(6)通常標準、合同目的標準：當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，且沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

【注意問題】

俗話說“一分錢，一分貨”，質(zhì)量標準是買賣合同最重要條款之一，當事人務必仔細推敲、詳細約定，以免發(fā)生糾紛。

2、執(zhí)行政府價格的買賣合同的價款如何確定?

對于依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

(1)執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。

(2)執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，超過合同約定的交付期限逾期交付標的物的：

A、遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;

B、價格下降時，按照新價格執(zhí)行。

(3)執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，超過合同約定的期限逾期提取標的物或者逾期付款的：

A、遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;

B、格下降時，按照原價格執(zhí)行。

【注意問題】

執(zhí)行政府定價或者指導價的買賣合同，價格條款按照政府價格確定;政府價格變化的，按照“不利于違約方”的原則執(zhí)行。

3、執(zhí)行市場價格的買賣合同的價款如何確定?

對于非執(zhí)行政府定價或者政府指導價的買賣合同的價款，按照以下順序分別確定：①約定價款→②協(xié)議補充價款→③推定價款→④默認價款(合同訂立時履行地市場價格)。

(1)約定價款：買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款;

(2)協(xié)議補充價款：對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;

(3)推定價款：對價款沒有約定或者約定不明確的，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定;

(4)默認價款(合同訂立時履行地市場價格)：對價款沒有約定或者約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

【注意問題】

①價款條款可以說是買賣合同的利益條款，因此價款條款務必約定清楚。

②在價款沒有約定或者約定不明確，沒有補充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定的情況下，按照默認價款執(zhí)行，即按照合同訂立時(非合同履行時)履行地(非合同訂立地)的市場價格履行。

4、價款的支付時間如何確定?

合同價款的支付時間按照以下順序分別確定：①約定支付價款時間→②補充協(xié)議支付價款時間→③推定支付價款時間→④同時支付價款。

(1)約定支付價款時間：對支付時間有約定的，按照約定時間支付價款;

(2)補充協(xié)議支付價款時間：對支付時間沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;

(3)推定支付價款時間：對支付時間沒有約定或者約定不明確的，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定;

(4)同時支付價款：對支付時間沒有約定或者約定不明確的，不能達成補充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

【注意問題】

價款支付時間涉及貨款資金流動利益，也是買賣合同重要條款之一，當事人務必仔細斟酌、約定清楚。

5、價款的支付地點如何確定?

合同價款的支付地點按照以下順序分別確定：①約定地點支付價款→②補充協(xié)議地點支付價款→③推定地點支付價款→④默認地點支付價款(出賣人的營業(yè)地、交付標的物或提取標的物單證的所在地)。

(1)依約定地點支付價款：買受人應當按照約定的地點支付價款;

(2)協(xié)議補充地點支付價款：對支付地點沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;

(3)推定地點支付價款：對支付地點沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定;

(4)默認地點支付價款(出賣人的營業(yè)地、交付標的物或提取標的物單證的所在地)：對支付地點沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議，且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的：

A、買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付;

B、但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。

【注意問題】

支付價款地點主要涉及支付價款的成本費用問題，也需要引起注意。

6、買賣合同的包裝方式如何確定?

買賣合同的包裝方式按照以下順序分別確定：①約定包裝方式→②協(xié)議補充包裝方式→③推定包裝方式→④通用包裝方式→⑤足以保護包裝方式。

(1)約定包裝方式：買賣合同的出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物;

(2)協(xié)議補充包裝方式:對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;

(3)推定包裝方式:對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定;

(4)通用包裝方式:對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定包裝方式，應當按照通用的方式包裝;

(5)足以保護的包裝方式:對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定包裝方式，且沒有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。

【注意問題】

包裝方式關(guān)系到標的物保護、安全、風險承擔以及銷售成本，當事人務必在合同中明確約定包裝方式。

7、買賣合同標的物交付時間如何確定?

買賣合同標的物的交付時間按照以下順序依次確定：①約定交付時間→②協(xié)議補充交付時間→③推定交付時間→④隨時交付。

(1)約定交付時間：約定標的物交付期限的，出賣人應當按照約定的期限交付標的物;約定標的物交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。

(2)協(xié)議補充交付時間：當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;

(3)推定交付時間：當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定;

(4)隨時交付：當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間

【注意問題】

①隨時履行或者隨時要求履行必須給予對方必要的準備時間;

②標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，則合同生效的時間為交付時間。

8、買賣合同標的物交付地點如何確定?

買賣合同標的物的交付地點按照以下順序依次確定：①約定交付地點→②協(xié)議補充交付地點→③推定交付地點→④默認交付地點。

(1)約定交付地點：出賣人應當按照約定的地點交付標的物;

(2)協(xié)議補充交付地點：當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，可以協(xié)議補充;

(3)推定交付地點：當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定;

(4)默認交付地點：當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，按照以下默認交付地點交付：

A、標的物需要運輸?shù)模撼鲑u人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;

B、標的物不需要運輸：出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

【注意問題】

交付地點涉及標的物路途風險承擔和運輸成本，務必注意。