在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
消費者可以要求廣告主承擔相應的民事責任
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-15
·
714人看過
購房者如果因為不小心或缺乏專業知識而被虛假廣告欺騙上當，不要自怨自艾，可以拿起法律武器來維護自己的合法權益。《中華人民共和國廣告法》（以下簡稱“廣告法”）從1999年2月1日起實施《廣告法》第3條、第1條、第38條規定“廣告應當真實合法”，“廣告不得含有虛假的內容，不得欺騙和誤導消費者”，“違反本法規定，發布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或接受服務的消費者的合法權益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任；廣告經營者、廣告發布者明知或者應知虛假仍設計、制作、發布的，應當依法承擔連帶責任。”根據《廣告法》第38條規定，消費者（即購房者）可以要求廣告主（即房地產商）承擔的民事責任包括：履行承諾、賠償損失、退房等。房地產商承擔民事責任的必要條件有四個，即：
其一，房地產商發布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產商主觀故意所為。這是房地產商承擔責任的前提。 其二，購房者受到欺騙和誤導。購房者因為信賴（虛假）廣告，對該廣告承諾的內容抱有期望，才會購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應知廣告內容虛假，購房者的購房行為與虛假廣告無關，則不能認為受到欺騙和誤導。 其三，購房者的合法權益受到了侵害。購房者的合法權益受到了實際發生的損害，這種損害包括財產的、金錢的、精神的。 其四，損害與虛假廣告之間有因果關系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有直接的因果關系。 購房者也可依據《中華人民共和國合同法》（1999年10月1日起實施）有關條款的規定，追究房地產商的損害賠償責任。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
輕傷1級能否申請工傷
2021-03-24傷殘鑒定可以申請幾次
2020-11-10因為合并公司注銷怎么處理
2020-12-03沒有結婚算騙婚嗎
2021-01-28離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25宣告失蹤的要求有哪些
2021-01-23打架判刑了還要賠錢嗎
2020-12-19斷絕父子關系能分家產嗎
2021-01-11退役軍人的傷殘撫恤金代領的情形
2021-02-03商業銀行辦理業務收取的手續費如何確定
2021-02-28非工傷醫療期滿后如何賠償
2021-03-15服務外包和勞務派遣的意思一樣嗎
2020-12-15領導暗示辭退一定要辭職嗎
2020-12-31車險理陪應標準不同，被保險人是否按比例獲賠
2021-02-14保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25人身保險傷殘評定的內容有哪些
2020-11-30無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠？
2020-11-15農村居民應該怎樣主張以城鎮居民標準賠償
2020-11-22保了車上（貨物）責任險后，貨物掉落導致他人受損是否因該賠償？
2021-01-10交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21