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看房確認書的法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 812人看過

下面律霸網小編來為你解答，希望對你有所幫助。

一、看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產的具體地理位置，門牌號碼，中介機構等信息;

二、最主要的部分，則是對客戶看房后的未來購買行為，提供了約束。

如：看房后若干時間內(三個月、半年等)若要購買該套房產，必須通過該中介。否則，需支付違約金若干(多為房價的1%)。

“看房確認書”屬于雙方自愿達成的一份合約，只要其內容合法，雙方均應遵守。但是，如果合約中存在格式條款，且提供格式條款的一方存在借此免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形，則該條款無效。目前各地對看房確認書引起的民事訴訟反響不一，中介及客戶獲勝均有見諸報端。若客戶在看房后，與房東“手拉手”直接之交易中心打印售房合同，則判中介獲勝較多。若因為服務態度、房屋價格等具體原因跳過某家具體中介，而不是中介這個行業時，房東獲勝較多。

以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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