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房產抵押給個人合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 184人看過

可以肯定的是，把房產抵押給個人是合法的，根據(jù)相關法律規(guī)定，個人之間可以進行房產抵押，只要雙方基礎平等自愿的前提簽訂了房產抵押合同，并且是完全民事行為能力人，抵押就是有效的。但在實踐中應當注意幾個問題。第一，房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。第二，應當注意區(qū)分，房產證抵押不等于房產抵押。房產抵押不是簡單的把房產證給對方，而是需要簽訂《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定。第三，應當在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押權不能生效。

另外，在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案，以防遇到以假證騙貸的情況。

房產可以做抵押。但是要有一個抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款;然后還要到房產局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產本，如果這里有不完善的地方，到房產局他還會告訴你，應當補充的資料。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

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