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婚后買房登記在一方名下屬于夫妻共同財產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-21 · 1343人看過

主要情形：

一、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

本條規定需要注意的是“婚后購買”，如果是婚前購買，婚后再過戶到子女名下的則不適用此條。

二、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

本條適用需要滿足以下條件：1、簽訂不動產買賣合同。2、個人財產支付首付款。3、在銀行貸款。上述行為必須是一人所為，且不動產登記在該人名下，如果不符合上述條件則不適用此條。

三、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

本條規定需要注意房屋的產權并不是屬于出資的夫妻雙方。沒有登記在自己父母名下的出資一方享有的是債權，即可以要求分割債權。

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