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什么樣的抵押合同才算生效 同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意-思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定與可能四項要件。 (一)主體適格主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。《合同法》...

未成年人抵押擔保房屋簽訂合同有效嗎 (一)主體適格 主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。 《民法通則》第55條第1項規(guī)定，民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力。 《合同法》第9條也規(guī)定，當事人訂立合同，應當...

一、單方允諾擔保的設立。 只要擔保書中記錄了擔保人的身份、擔保債權的數額和相互之間的關系、自愿擔保的意思表示、以及用以抵押擔保的財產等項，且有擔保人親筆簽名、捺指印，內容明確具體。那么這樣單方允諾的擔保行為便已經設立。即使擔保書沒有債權人的簽字，但其內容明確了是...

抵押合同缺生效要件的后果 抵押合同不具備生效要件的，依其欠缺的要件不同，產生相應的法律后果。 (一)抵押合同主體不適格的法律后果。 抵押合同主體不適格包括兩種情形：一是抵押當事人不具備相應的民事權利能力和民事行為能力;二是抵押人對抵押物沒有處分權。如果當事人不...

抵押合同的期限是怎么樣的 抵押合同不需要約定抵押期限。這是因為抵押權人對擔保物取得了擔保物權，也就是說，抵押權是一種擔保物權。 按照物權法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發(fā)現，擔保法第五十二條關于“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅”的規(guī)...

1、審查主合同的效力 擔保合同是為了保證主合同的履行而設立的，是主合同的從合同。擔保合同的存在以主合同的存在為前提，其存在的目的在于一方面保證主合同的債務人履行義務，另一方面是保證主合同的債權人的利益不致遭受損失。如果主合同被確認無效，那么主合同各方當事人所約定...

抵押擔保合同可以成立條件是什么(一)主體適格主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。《合同法》第9條也規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事...